不動産は「縁（えん）」です

　これは、財閥系不動産会社の某地区トップセールスの方が、口癖のように言っている言葉で、nagusの好きな言葉です。

　株と不動産との大きな違いは、「人と人との出会いが必ずある」ということでしょう。株はネットでワンクリックで売買終了ですが、不動産はそうはいかない。

　どんな不動産でも、現地の不動産会社さんとは必ず何度も折衝があります。さらに、競売になると、物件の占有者、債権者、近隣者、得体の知れない怖そうな人など、さまざまな登場人物が出てきます。

そんなわけで、よく友人・知人から、「競売って大変だね・・・。」て言われるけど、本人は腹の底から「全然」って思ってます。まず、本当に危険な物件（マル暴、メルヘン関係）は最初から手を出さないし、競売の場合は、最悪なんともならないと思ったら丸代金入れる前に証拠金捨てて転進（入札流）しますから。

　それよりも今まで全く関係なかった人たちが、不動産を通して一同に会するというのは、ナウでヤングなトレンディドラマ（死語）より１万5千倍面白い。また今まで物件ごとに、いろいろなドラマがありました。徐々にブログに綴ってみようと思います。

なによりも、たった電話一本で、縁もゆかりないnagusをサポートしてくれた全国の業者さんありがとう、これからもよろしくお願いします。

感謝！！。

参議院選挙行きました

投票所、ガラーンとしてました。（笑）

株式市況解説風でいえば、商い閑散、出来申さずといった感じ。

ふたを開けてみると、安部さんちが惨敗のようで、

そうなると、消費税上がるのが先延ばしになるのかな・・・・・。

住民税の催促状

が、市からきました。

今年の普通徴収額は、なんと・・・・・・1,800円！！！（安っ）。

おととしに比べれば、幼稚園児のこづかいレベルです（笑）。

しっかり多額？の税金払ったから、今日は選挙にいって、清き一票入れてくるか。

嘱託登記がストップしました！！

現地の不動産業者さんからＴＥＬあり、

業「nagusさん、先日ＬＬＰで競売の買受手続きした九州の貸家ですが、

裁判所から嘱託登記がストップしたの連絡がありました。」

ｎ「はぁー！？」

業「どうやらＬＬＰの登記簿謄本のほかに、各組合員個人の住民票が必要のようです。

至急送って下さい。」

すぐに裁判所の競売係に確認すると男性書記官の口から同じ答えが・・・・・、アンビリバブル！！。

女性書記官の松Ｏさんや！ＴＥＬで事前確認したとき、ＬＬＰ登記事項証明のみでＯｋて言ったよな？。

あんたは一人社保庁かコラ！！。

愚痴はストップ、さっそく週明けに住民票用意だ。

まてよ、法務局をねじ伏せる（そのまま登記手続きを進行させる）方法はないだろうか？。先例をしらべたり、助っ人のＳ先生に聞いてみよう。

初めてキャシュフローゲーム参加しました

先日の土曜、キャシュフローゲーム大会に参加しました。

ＣＦゲームとは、金持ち父さん貧乏父さんの著者ロバートキヨサキが考えたゲームで、簡単にいってしまえば、モノポリーや人生ゲームのようなものです。

くわしくはこちら　http://www.cfg-info.com/

結果、３人中1位で優勝しました、初めての割には中々です。

不動産が購入できるカードを引いて、頭金があったら借金してまでもイケイケで不動産を買ってしまう。どうやらnagusの実生活！？そのもののスタンスが勝因？のようです。

ゲームを終えてぼやきの一言、（ゲームはいいよな、いくら借金引いても銀行に共担や人柱（連帯保証人）出さなくていいからな・・・・。）

マイペースでいきます

ああ、気がつくとまたブログが途絶えてしまった。

もう、必ず毎日書くってキャンセルします。

「思ったときに、思ったことを書く」

もうこのスタイルで行きます。

占有者交渉行って来ました

ひさしぶりのブログ更新です。

引き続き九州某所の長屋物件です。

さて先週、借家契約巻きなおしのため借家人さんところに行って来ました。

状況は、

１．思った以上に中がボロかった。

２．生活保護者のため敷金が取れなかった。

３．借家人がご高齢

一言で言えば、きょっと厳しい状況です。

しかしながら、

１．現地の家賃相場の下限近くである

２．現地に差配さんに家賃受取等の管理一任

ということで投資続行します。

競売屋さんからのＤＭ届きました

ブログをさぼって２日目になってしまいました。なんとか３日目突入を回避です（笑）。

さて先日、nagusの自宅に写真のように福岡の競売屋さんからＤＭが届いていました。競売情報誌屋さんといったほうが正解かもしれない。

（営業ご苦労さんやね。）と思いながら中を見てみると、

ＢＩＴの３点セットと違い、債権者・債務者が丸分かり、落札の参考価格まで書いてある。（お金出すと情報が充実しとるわ。）と関心した次第。

入札結果の落札者みると、九州だけあって戸建ての落札者は、群馬の墓石屋、やＯＯぎさんばっかです。何故かこの会社、拠点が群馬なのに九州を戦略的に買っているようです。おいらもやＯＯぎさん見習って九州攻略しにいこうかな。

参考までに関連リンクはっておきます。

住宅「速」報社（福岡、「新」報ではありません）

http://www.jutakusokuho.co.jp/

ＢＩＴ

http://bit.sikkou.jp/

おまけ　やＯＯぎさん

http://www.yasuragi-reform.com/

ではまた。